Una de las tareas más importantes en tu proyecto de autoconstrucción de vivienda es la realización de un diagnóstico completo, acción que te permitirá identificar todos los procesos y procedimientos que serán parte de tu proyecto.
Te aconsejamos tomar en consideración la complejidad y particularidad de tu caso, como por ejemplo: recursos disponibles, normativa, características del lugar, del terreno, del suelo, entre otros. Para analizar estas variables, necesitarás conocimientos técnicos que sólo una persona con experiencia en la materia nos podrá entregar, por tanto deberás buscar referencias en tus redes e idealmente consultar a profesionales de la construcción que te puedan guiar. Los aspectos más comunes en un diagnóstico como este, los podemos agrupar en cuatro áreas:
Técnica: comprende consideraciones sobre las condiciones del suelo y su morfología, sistemas constructivos, tamaño, distribución y diseño de los espacios, el asoleamiento (aprovechamiento de luz natural en el recinto), la resistencia térmica, acústica, factibilidad de servicios sanitarios y energéticos, entre otros.
Social: corresponde a toda la gestión y organización interna. Para esto es importante definir quiénes y cómo participarán del proceso, distribuyendo tiempos y responsabilidades. Algunas tareas son: llevar las cuentas, conseguir financiamiento, gestionar proveedores, ir de compras, trasladar materiales, tratar con los técnicos y maestros, entre otras…
Legal: tiene relación con la correcta tenencia y deslindes del terreno, también averiguaciones sobre la normativa que se nos aplicará y en base a esto, trazar los procedimientos para ver si estamos o no en condiciones de cumplirla.
Financiera y administrativa: consiste en gestionar los recursos para todas las tareas que se deberán realizar, acordar tratos con sistemas de pago justos y planificar revisando constantemente, para mantener el proceso a flote.
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